Description
Ref. 297 - T2/T2 bis de 44 m² présenté en bon état général situé à proximité de la place Morel et de la clinique Saint Charles, permettant un accès rapide en presqu'île et au boulevard de la Croix-Rousse.
Cet appartement de type Canut avec cachet et à l'agencement optimisé propose, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 23 m² éclairée par 2 grandes fenêtres, une chambre indépendante de 9 m² avec rangements, une salle d'eau meublée avec toilettes et des volumes de rangements.
La hauteur sous plafond à la Française de plus de 4,00 m a permis la création d'une mezzanine auto-portée (hsp supérieure à 1,80 m) surplombant le séjour destinée à un second espace de couchage ou de travail.
Ce bien idéalement positionné est calme et très lumineux.
Il est cédé avec un grenier et 2 caves.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 44 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 1er / 4 étages
- Construit en 1850
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Cuisine américaine
- 1 Salon
- 1 Chambre
- 1 Salle de douche / toilettes
- 1 Mezzanine
- 1 Grenier
- 2 Caves
Prestations
- Double vitrage
- Internet
- Fibre optique
- Digicode
Proximités
- Centre ville
- Commerces
- École secondaire
- Gare TGV
- Hôpital/clinique
- Métro
- Université
- Parc
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière369 €
- Loi Carrez44 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 988€ ~ 1338€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours